"대출 다 막으면 전세로만 살라는건가요" 서글픈 무주택자 - 중앙일보 - 중앙일보
![17일 오전 대전시 서구 둔산동 아파트 단지 모습. 이날 대전 동·중·서·유성구는 투기과열지구, 나머지 지역은 조정대상지역으로 묶였다. [연합뉴스]](https://pds.joins.com/news/component/htmlphoto_mmdata/202006/18/62f136a7-1e79-4006-a0f3-b1e2ecdb44a9.jpg)
17일 오전 대전시 서구 둔산동 아파트 단지 모습. 이날 대전 동·중·서·유성구는 투기과열지구, 나머지 지역은 조정대상지역으로 묶였다. [연합뉴스]
21번째 부동산대책 시장 반응은
“강남 집 사려면 현금 20억 있어야”
“투기세력 돈 벌고 떠났는데 뒷북”
“경기회복에 찬물, 타이밍 아쉽다”
김포·파주 등지로 풍선효과 우려

다시 오른 서울 아파트 매매가격지수. 그래픽=김영희 02@joongang.co.kr
지난해 12·16 부동산 대책에선 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)가 직격탄을 맞았다면 이번 대책은 전방위로 영향을 줄 것으로 보인다. 수도권을 넘어 대전과 충북 청주까지 규제지역에 포함됐다. 특히 청주는 최근 6개월 사이 집값이 ‘반짝’ 올랐다가 조정대상지역으로 묶이자 분위기가 술렁인다.
청주시 오창읍 주변 공인중개업소의 홍모 대표는 “오전부터 수십 통의 전화가 몰렸다. 조정대상지역으로 지정되면 집값이 내려가냐고 묻는 내용”이라고 말했다. 그는 “이미 투기세력은 돈 벌고 떠났다”며 “정부의 뒤늦은 대책에 실수요자만 영향을 받는 게 아닌지 걱정스럽다”고 덧붙였다.

올해 늘어난 아파트 갭투자. 그래픽=김영희 02@joongang.co.kr
부동산 전문가들 사이에선 이번 대책이 과열된 시장을 일시적으로 진정시킬 수 있지만 중장기 대책은 될 수 없다는 의견이 나온다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “이번 대책은 단기적으로는 효과를 보일 수 있을 것”이라고 말했다. 그는 “신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 경제 전반이 침체한 상황에서 부동산 시장을 억누르는 대책이 자칫 경기 회복에 찬물을 끼얹을 수 있다”며 “정책 타이밍이 아쉽다”고 평가했다

법인의 수도권 아파트 매입. 그래픽=김영희 02@joongang.co.kr
시장에 ‘규제 내성’이 생길 수 있다는 우려의 목소리도 있다. 이현석 건국대 부동산학과 교수(한국부동산분석학회장)는 “규제가 많아지면 부동산 시장의 기능이 제대로 작동하지 못할 수 있다”면서 “수요를 무조건 억제하기보다 공급 불안 심리를 해소할 수 있게 재건축·재개발 등 정비사업을 병행해야 한다”고 조언했다.
안명숙 우리은행 부동산투자지원 센터장은 “저금리에 유동성이 넘쳐나고 있다. 이번 규제에서 벗어난 김포·파주 등 수도권 비규제지역에선 풍선효과가 나타날 수 있다”고 말했다.
염지현·허정원 기자 yjh@joongang.co.kr
2020-06-17 15:03:05Z
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